证券商贸-公司自持的投资性房地产物业建筑面积约104万平米-崇阳新闻网

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                                              2、問題:公司的地產業務發展如何?

                                              回復:公司目前在廣州、天津等地有多個項目在開發、銷售,其中2019年第一季度中,公司多個項目的銷售簽約金額同比和環比均快速增長,經營性現金流凈額為9.89億元,同比和環比均大幅增長。未來公司還有大量優質儲備用地,例如公司在廣州番禺項目,位於萬博中心區域,目前還持有住宅、商鋪及車位等已開發未售面積合計約8.24萬平米,未開發土地計容建築面積約36萬平米,周邊市場價38000元~48000元/平米,未來有望為公司帶來較大的業績回報。

                                              回復:公司旗下的香江家居是全國前5的綜合性家居連鎖賣場,依託地產與家居商貿流通業務的雙輪驅動,目前公司自持的投資性房地產物業建築面積約104萬平米,廣泛分佈在國內主要一、二線城市(如廣州、深圳、長沙、鄭州、成都、南昌等),多數位於城市中心商業區域,在會計上,目前公司持有的投資性房地產物業且是以成本法進行計量,2019年第一季度財報顯示公司投資性房地產科目為32.9億元,為該部分的投資性房地產建設時或購入時的賬麵價值,平均價格約為3000元/平米,遠遠低於目前物業當前市場的公允價值,因此目前公司持有的投資性物業具有較大的潛在市場價值。

                                              格隆匯7月1日丨香江控股(600162)(600162.SH)發佈機構投資者調研記錄,公司董事會辦公室相關人員簡要介紹了公司的基本情況,公司是一家專業從事城市產業發展、商貿流通及家居賣場運營為主的綜合性集團,公司以城市產業發展提供的現金流為支撐,推進公司商貿流通及家居賣場運營產業的轉型升級。

                                              1、問題:公司是以地產開發與家居商貿流通雙輪驅動的集團公司,目前公司戰略是向商貿流通轉型升級,公司目前持有的投資性房地產物業大概是什麼情況?

                                              3、問題:公司在科創業務近期有何進展?

                                              此次調研時間為2019年6月28日,調研機構為萬聯證券、深圳海富凌資本管理有限公司,接待人員為公司副董事長修山城、董事會秘書王晶、證券事務代表何肖霞、證券事務專員謝亨陽。

                                              回復:公司在戰略上探索科創轉型,並積極開展了科創相關服務業務。公司全資子公司香江雲科技公司於2017年6月與微軟(中國)簽訂框架合作協議;

                                              公司已在南沙建成香江國際科創中心,致力於打造為「雲大物智」(雲計算機、大數據、物聯網、人工智能)領域的國際孵化標杆。目前,公司旗下的「微軟雲暨移動技術孵化計劃—廣州雲暨移動應用孵化平台」已引入雲從科技、小馬智行、暗物智能、找重工、谷居VR等相關領域科技企業超過50家;目前該項目受到政府、合作方、媒體機構、知名高校等社會各界機構來訪考察交流超200多場;獲得2018年廣東省大數據創新創業孵化園、廣州市創新創業示範基地、廣州市青年就業創業孵化基地、粵港澳大灣區青年創客匯等榮譽。未來公司將以此為標杆,積極開展科創相關業務的探索與延伸。

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