新浪社会新闻-该屋苑32楼J室开放式单位的成交价虽达1025.2万元-最新热点新闻

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翡翠園位於羅便臣道105號,現建有3幢10層高住宅大廈,地下為停車場,共有540份不可分割業權份數,恆地前年底一口氣購入45個單位,持有450份業權,比例約達83.33%,然之後卻未有寸進。該屋苑於1968年落成入夥,目前樓齡已超過50年,已達強拍申請門檻,因此,恆地啟動申請程序,日前向土審處遞交申請文件,據發展商委託的測量師行,為該屋苑所作估值,現價值約為12.816億元。

另外,宏安地產(01243)去年收購的黃大仙鳴鳳街26至48號三幢6至8層高商住舊樓,現已持有80%至83.33%業權。該三幢舊樓分別於1962至1965年間落成入夥,樓齡均已超過50年,宏安遂一次過向土審處申請強拍令。

該三幢舊樓的地盤面積共約9630方呎,土地現規劃為住宅(甲類)用途,現估值約4.6057億元。

圖:西半山翡翠園外觀記者林志光報道:恆地(00012)過去兩年在西半山展開多個收購舊樓項目,其中斥約20億元購入逾八成業權的翡翠園,現向土地審裁處申請強拍令,以統一業權重建,該舊樓屋苑市值超過12.8億元。

瑧蓺頂層227呎售912萬此外,新世界(00017)日前以折實價912.1萬元售出西營盤瑧蓺33樓K室頂層開放式單位,單位實用面積227方呎,呎價40181元。該單位的折實成交價應是開放式單位的新高紀錄。該屋苑32樓J室開放式單位的成交價雖達1025.2萬元,然因獲發展商給予樓價15%的現金回贈,折實價只約871.42萬元。

該屋苑的地盤面積約27530方呎,地契年期由1884年起計,長達999年。土地規劃用途為住宅(丙類)5,高度限制為主水平基準之上161米,即約可重建為樓高15層的住宅大廈。

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